- Lieu: Zurich-Affoltern
- Utilisation: Appartements en location et en propriété
- Bâtiments: 2
- Appartements: 220
- Habitants/-es: env. 600
- Modules photovoltaïques: 550
- Puissance: 247 kWp
- Production annuelle: jusqu’à 263 840 kWh
- Places de stationnement pour véhicules électriques: 110 entièrement aménagées (niveau d’extension D); 140 partiellement aménagées (niveau d’extension C1)
- Installation photovoltaïque en service depuis: Décembre 2025
Lorsque les propriétaires du Manhattanpark ont planifié la rénovation des toits, une idée est venue dans un second temps: si les toits sont de toute façon amenés à être rénovés, pourquoi ne pas en profiter pour produire de l’énergie solaire à l’avenir?
La motivation ne faisait aucun doute. Les habitants/-es voulaient profiter de coûts d’électricité plus stables et alimenter en électricité locale l’infrastructure de recharge déjà existante pour les véhicules électriques.
Comme les propriétaires ne voulaient pas faire leur propre investissement, ils ont cherché un modèle à même d’englober le financement, la construction et l’exploitation ultérieure de l’installation. Avec ewz, ils ont pu s’appuyer sur une collaboration existante: quelques années auparavant, l’entreprise avait planifié et mis en œuvre l’infrastructure de recharge pour l’e-mobilité du lotissement.
Le véritable défi ne résidait pas dans l’installation photovoltaïque elle-même. La rénovation du toit était déjà en cours lorsqu’ewz a rejoint le projet. Il a donc fallu coordonner différents plans, corps de métier et calendriers. Les échafaudages, la logistique du matériel et les processus de construction étaient déjà définis. En outre, la nouvelle installation photovoltaïque a dû être reliée à l’infrastructure de recharge existante, située au sous-sol. Pour ce faire, des lignes nécessaires ont été acheminées depuis le toit à travers la gaine d’ascenseur jusqu’à la cave.
L’étroite coordination entre toutes les parties prenantes ont permis de réaliser l’installation photovoltaïque parallèlement à la rénovation du toit et d’exploiter au mieux les synergies existantes.
ewz a pris en charge la planification, le financement, la construction et l’exploitation de l’installation photovoltaïque dans le cadre d’ewz Solar Contracting. En outre, ewz soutient l’administration avec d’autres prestations:
- Planification et exploitation de l’infrastructure de recharge pour l’électromobilité
- Décompte d’électricité avec ewz.solarsplit
- Exploitation et maintenance de l’installation photovoltaïque sur 25 ans, d’ici 2050
Pour les propriétaires, cela signifie: pas de frais d’investissement, pas de risques d’exploitation et pas de travaux de maintenance ou de réparation.
Aujourd’hui, l’installation produit jusqu’à 263 840 kilowattheures d’énergie solaire par an. Une partie de cette électricité est directement utilisée dans les logements, ce qui permet mathématiquement d’éviter environ 100 tonnes de CO₂ par rapport à un immeuble qui prélève de l’électricité produite de manière conventionnelle sur le réseau exploité>
L’installation alimente en même temps l’infrastructure de recharge du lotissement et favorise ainsi une mobilité électrique durable. L’excédent d’électricité est injecté dans le réseau.
Pour les grands ensembles résidentiels, ce n’est généralement pas la technique qui constitue le principal obstacle, mais le financement et la coordination de nombreuses parties prenantes.
Avec le contracting photovoltaïque d’ewz, le propriétaire ne met à disposition que la surface du toit. ewz prend en charge:
- le financement, la planification, la construction et l’exploitation de l’installation photovoltaïque
- l’entretien courant et les réparations éventuelles
L’installation reste sous la responsabilité d’ewz pendant 25 ans. Elle devient ensuite la propriété de l’immeuble.
Produire et consommer de l’électricité directement sur place permet d’économiser une grande partie des coûts de réseau et des taxes. De ce fait, l’énergie solaire peut être globalement plus rentable, malgré un prix de l’énergie plus élevé.
