Petit-Saconnex fait partie de la ville de Genève depuis plus de 90 ans. Le quartier est agrémenté d’un parc de cinq hectares qui sert d’espace de loisirs et de lieu de rencontre. Les bâtiments de la «Maison de Retraite du Petit-Saconnex», qui héberge et s’occupe des personnes âgées, se trouvent juste à côté du parc. Ce site sera valorisé au cours des prochaines années par l’agrandissement d’un immeuble existant et la construction de trois édifices neufs. Le projet «Côté Parc» vise à créer un quartier durable pour différentes utilisations et divers groupes d’utilisateurs. L’achèvement est prévu pour 2023.

Nous sommes responsables de la fourniture d’énergie complète du nouveau site. Dans le cadre d’un modèle de prestations de services, nous planifions, finançons, réalisons et exploitons l’infrastructure d’énergie et les prestations énergétiques de «Côté Parc». L’approvisionnement en chauffage, en froid et en électricité, mais aussi la mobilité électrique, les installations photovoltaïques, le regroupement de consommation propre (RCP) et le décompte individuel de la consommation d’électricité pour les locataires en font partie.

Chaleur à distance et anergie

Pour fournir de l’énergie au site, nous exploitons plusieurs réseaux – à savoir un réseau de chauffe, un réseau d’anergie et un réseau électrique. La centrale énergétique d’une puissance totale de quelque 600 kW forme le cœur du système. Elle approvisionne le réseau de chaleur à distance en énergie thermique nécessaire au chauffage des bâtiments du site via des pompes à chaleur avec des sondes géothermiques. Nous réalisons en plus un système de chauffage au gaz pour couvrir les pics de consommation. Nous voulons qu’au moins 90% de l’énergie fournie provienne de sources renouvelables.
Outre le réseau de chaleur à distance, un réseau d’anergie séparé est réalisé. Celui-ci dessert les sous-stations pour les différents bâtiments, qui chauffent chaque jour environ 35 mètres cubes d’eau sanitaire avec des pompes à chaleur haute température.

En été, ces dernières ne sont pas en service dans la centrale énergétique. Les pompes à chaleur haute température installées dans les sous-stations fonctionnent toute l’année. Elles utilisent comme sources le réseau d’anergie, les rejets de chaleur des installations de ventilation ainsi que de l’air extérieur.

Le réseau d’anergie comporte une autre fonction: il fournit durant les mois d’été l’énergie frigorifique nécessaire au système de refroidissement passif (free cooling). L’eau est pompée à 14 °C maximum par le chauffage par le sol des bâtiments et régule ainsi la température intérieure ambiante lors des journées de chaleur. Cette variante de refroidissement des bâtiments permet d’économiser beaucoup plus d’énergie et est nettement plus respectueuse du climat que l’utilisation de climatiseurs énergivores.

Deux champs de sondes géothermiques

L’énergie nécessaire à la fourniture de chaleur et de froid du site provient de 41 sondes géothermiques situées à une profondeur entre 250 et 300 mètres. Compte tenu de la proximité de la zone de la nappe phréatique, les sondes fonctionnent à l’eau, au lieu du glycol.
Les sondes peuvent être réparties dans un champ interne et dans un champ externe qui se différencient par leur niveau de température: le champ interne est un peu plus froid que le champ externe. Il assure surtout la fourniture de froid pendant l’été. Le champ externe est en revanche exploité à une température plus élevée, car il est activement régénéré. En hiver, les deux champs fournissent l’énergie permettant de chauffer les quatre bâtiments.

Beaucoup de photovoltaïque

Ce n’est pas seulement l’approvisionnement en chaleur et en froid de «Côté Parc» qui est largement renouvelable: sa fourniture d’électricité l’est tout autant, et ce, grâce à 776 panneaux photovoltaïques d’une superficie totale de 1300 m² sur les toits. Avec une puissance installée de près de 290 kWp, ils produisent chaque année environ 275 000 kWh d’électricité, soit un quart des besoins du site. Pour pouvoir exploiter l’installation avec la meilleure rentabilité possible et proposer aux utilisateurs l’énergie solaire à un prix avantageux, les propriétaires ont fondé avec nous un «regroupement de consommation propre» (RCP) réunissant tous les consommateurs du site. Deux des transformateurs construits par nos soins et le réseau du site forment, d’une part, l’accès au réseau électrique public, et servent d’autre part de centrale pour l’énergie solaire autoproduite.
Nous équipons toutes les unités d’habitation, de bureaux et de commerces de compteurs électriques. Nous nous occupons aussi du décompte de l’électricité prélevée. Le décompte indique le détail de la quantité d’énergie solaire consommée et du volume d’électricité prélevé sur le réseau public. Nous vendons l’énergie solaire produite sur place à un prix environ trois fois inférieur au tarif du réseau normal. Les coûts de l’infrastructure électrique propre au site (photovoltaïque, transformateurs, câbles) sont compris dans ces prix. Sur le plan financier, les utilisateurs bénéficient donc largement de l’énergie photovoltaïque autoproduite sur place et de la solution complète d’ewz.

Infrastructure de charge tournée vers l’avenir

Une solution énergétique complète se doit de répondre aussi aux besoins de la mobilité électrique. Dans une première étape, 20 places de parking doivent être dotées d’une station de recharge dynamique, afin que les propriétaires de voitures électriques puissent les recharger à domicile. Au besoin, le nombre de stations de recharge peut être augmenté, sans aucun impact sur la fourniture d’électricité du site. L’infrastructure de recharge dispose d’un système de gestion de la charge qui coordonne les consommations des stations de recharge avec celles des bâtiments, Nous veillons ainsi à éviter les surcharges, voire les pannes de courant. Les recharges des voitures électriques sont décomptées par carte de crédit sur l’application ewz, ce qui permet aux utilisateurs de voir à tout moment combien d’électricité ils ont déjà consommée pour les recharges, ainsi que leurs coûts. Cette solution de recharge pratique contribue à la propagation de la mobilité électrique et rend aussi le projet «Côté Parc» plus durable sur le plan de la mobilité.

Durable et orientée pratique

La collaboration avec ewz offre divers avantages aux propriétaires de «Côté Parc». Grâce à la planification, au financement, à la réalisation et à l’exploitation de l’infrastructure énergétique par un prestataire unique, les utilisateurs sont assurés d’être approvisionnés à long terme par le même fournisseur fiable, grâce à une solution énergétique efficace et pratique. En tant que fournisseur de longue date, nous disposons enfin d’un immense savoir-faire et d’une grande expérience. Simples, durables et économiques, nos solutions énergétiques complètes séduisent clientes et clients dans toute la Suisse.